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Maison à vendre 5 pièces - 153,05 m2 MONTAURIOL - 66

Ref : 584

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 153,05 m2 - Montauriol - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

**Découvrez votre havre de paix à Montauriol 66300 !**

Nichée au cœur d'un village magnifique et verdoyant, cette maison spacieuse est un véritable coup de cœur.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une superbe suite parentale, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle.

Pratique, un cellier et un garage complètent cet espace de vie Le tout est érigé sur un terrain généreux de plus de 2800 m², où vos projets prendront vie !

Profitez d'un grand Garage extérieur de 48m² avec une porte de 3 mètres de haut, idéal pour un camion ou un camping-car.
Des annexes vous attendent avec une cuisine d'été, un atelier, et un espace de rangement pour le bois Et pour des moments de détente, plongez dans votre propre piscine ou profitez de la jolie cabane transformée en chambre, parfaite pour accueillir vos invités ou pour un espace de loisirs Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter votre future maison à Montauriol !

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Vue globale

  • Surface totale : 234,7 m2
  • Surface habitable : 153,1 m2
  • Surface terrain : 2 869 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salon/Sejour (41,2 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • Garage (14,8 m2)
    • Palier (7,8 m2)
    • Rangement (4,4 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Placard (2,4 m2)
    • veranda (6,7 m2)
    • suite parentale (16,4 m2)
    • Salle deau (2,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Annexe (13,3 m2)
    • Garage (48 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible chéminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1073 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.an71 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1229,0 € et 1663,0 € pour 2023

Bien proposé par Brayan dherdt EI, agent commercial (RSAC 921865945)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

10 Place Gabriel Péri

66300 THUIR

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Location Gestion
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