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Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 PASSA - 66

Ref : 594

317 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 120 m2 - Passa - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre, magnifique maison de 120 m² située à Passa, idéale pour une famille. Cette charmante demeure de 5 pièces comprend 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont une au rez-de-chaussée. La maison est habitable sans travaux et dispose d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE A).

Profitez d'un confort optimal avec un système de chauffage et d'eau chaude individuels et économiques, ainsi que de la climatisation et d'un adoucisseur d'eau.
Un garage est également à votre disposition ainsi que des combles aménageables.

La maison est idéalement située à proximité de toutes commodités : écoles (École primaire Achille Cadenat à 300 mètres), commerces, et transports en commun (ligne de bus 571).

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et praticité.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 452 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (34,5 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • dégagement étage (4,8 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Chambre 4 (12,6 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Canigou

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol climatisation gainable
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Façade : Peinture
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Climatisation gainable
  • Adoucisseur d'eau
  • Aspiration centralisée
  • Cuisine équipée electroménager
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Finitions extérieures
  • Taxe foncière : 1276 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)652kWh/m2.ankg CO2/m2.an37 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 02/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570,0 € et 840,0 € pour 2023

Bien proposé par Dean parmentier EI, agent commercial (RSAC 853561086)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

10 Place Gabriel Péri

66300 THUIR

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