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Maison à vendre 4 pièces - 96,14 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 8217

169 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 96,14 m2 - Perpignan - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Perpignan nord Moyen Vernet

Venez découvrir cette charmante maison à vendre à Perpignan située proche de toute commodité et à 350 m seulement du Collège J-S Pons, à 450 m du Lycée Maillol et à 1200 m de l'institution Saint-Louis-de-Gonzague ainsi que de l'hôpital de Perpignan.

Offrant une surface habitable de 96 m², cette propriété est idéale pour les familles ainsi que pour un premier achat.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez de 2 chambres dont une suite parentale.

A l'étage, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, la cuisine séparée, la troisième chambre, la salle de bains ainsi qu'un WC séparé. De plus, vous bénéficierez d'un garage de 28 m² avec un espace atelier.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Gauguin à 200 mètres, desservi par la ligne 5. Pour vos courses, Super U, Aldi et Carrefour City sont à quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique avec tous les services à portée de main. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 115,4 m2
  • Surface habitable : 96,1 m2
  • Surface terrain : 170 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (14,9 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • dégagement étage (4,5 m2)
    • Degagement rdc (5,6 m2)
    • Garage (19,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1794 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16431kWh/m2.ankg CO2/m2.an148 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 02/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,0 € et 2140,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

840 avenue d'Argelès sur Mer

66100 PERPIGNAN

Afficher le téléphone
04 68 73 57 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,0/10

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