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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 101,07 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 8264

204 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 101,07 m2 - Perpignan - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

66100. Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Perpignan -Sud, situé dans le quartier de La Lunette. Niché au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, ravalement 2024. Cet appartement de 101 m² offre un cadre de vie spacieux et confortable, prêt à accueillir votre famille.

Avec ses trois chambres généreuses, une grande salle d'eau neuve , fonctionnelle et un séjour lumineux, vous profiterez d'un espace de vie agréable et bien agencé. Les deux balcons vous invitent à savourer des moments de détente en extérieur. La performance énergétique de classe C garantit une excellente isolation thermique et énergétique, tandis que le chauffage et l'eau chaude individuels assurent votre confort.

Idéalement situé, vous serez à proximité de toutes les commodités. Les écoles Anatole France et Hyacinthe Rigaud sont à quelques pas, tout comme les commerces tels que Carrefour City et Lidl. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec les arrêts de bus Ardennes et Broadway à seulement quelques minutes à pied, desservis par les lignes A, NITB, 2 et 24. Pour vos moments de détente, les parcs Jardin Las Canals et Square Aristide Maillol sont à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 134,4 m2
  • Surface habitable : 101,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Placard (0,2 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Balcon sejour (15,2 m2)
    • Balcon (14,3 m2)
    • Loggia Chambres (270 m2)
    • Cellier (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1983

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation
  • Cuisine équipée electroménager
  • Grand garage
  • Eléments de cuisine haut et bas
  • Vigik
  • Porte blindée
  • Visiophone

À savoir

  • Charges / mois : 143 €
  • Taxe foncière : 1832 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 1715,16 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10618kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 05/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1580,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

840 avenue d'Argelès sur Mer

66100 PERPIGNAN

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Achat Vente
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Location Gestion
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