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Maison à vendre 4 pièces - 217,40 m2 THUIR - 66

Ref : 690

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 217,40 m2 - Thuir - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Nous vous proposons à la vente une grande maison de village à Thuir (66300), 217 m² avec garage de 70 m².

Cette maison remplie de charme alliant l'ancien et le moderne, grâce à sa partie entièrement rénovée.

Située au calme en plein centre, elle offre 217 m² habitables, dont 105 m² déjà rénovés, plus une belle terrasse de 22 m² pour profiter du soleil.

**Ce qui est déjà rénové :**
- Au 1er étage, vous trouverez une cuisine/salle à manger de 50 m², un salon séjour de 25 m² et une suite parentale de 27 m².

**À finir de rénover :**
- En rez-de-chaussée, un studio, suite ou un bureau commercial de 26 m², et au 2ème étage, deux chambres de 26 et 27 m², avec tout le nécessaire pour les aménagements. Vous aurez également une grande salle de bain de 21 m² avec douche et baignoire. Au total, c'est 81 m² de potentiel à exploiter.

**À part ça :**
Il y a un garage de 46 m², un atelier de 21 m², et une cave de 4 m² pour vos rangements.

La partie rénovée a été faite avec goût et des matériaux de qualité.

Pas de DPE applicable.

Si vous cherchez un projet qui a du potentiel au cœur de Thuir, n'hésitez pas à nous contacter !

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Vue globale

  • Surface totale : 308 m2
  • Surface habitable : 217,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • garage double (48,1 m2)
    • Studio indépendant (25,8 m2)
    • Palier (4,4 m2)
    • Atelier (21,1 m2)
    • Palier (4,1 m2)
    • Séjour/Cuisine (49,5 m2)
    • salon (24,1 m2)
    • suite parentale (27,6 m2)
    • Palier (4,6 m2)
    • Chambre (27,5 m2)
    • suite parentale (49,8 m2)
    • Terrasse (22,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible sans
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Peinture
  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1424 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Brayan dherdt EI, agent commercial (RSAC 921865945)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

10 Place Gabriel Péri

66300 THUIR

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04 68 73 57 70
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Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
8,8/10

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