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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 94,17 m2 TROUILLAS - 66

Ref : 706

139 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 94,17 m2 - Trouillas - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

66300 TROUILLAS,
Découvrez cet appartement charmant et spacieux à vendre à TROUILLAS, idéalement situé pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Niché au rez-de-chaussée, cet appartement offre une surface généreuse de 94 m², comprenant deux chambres confortables et un grand bureau, une salle d'eau moderne. UN grand garage !

Avec un excellent diagnostic de performance énergétique, classé C, cet appartement assure une isolation thermique et énergétique optimale grâce à son double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant une gestion efficace de vos consommations.

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 500 mètres, facilitant vos déplacements grâce à la ligne 571. Les familles apprécieront la proximité des écoles, toutes situées à moins de 8 minutes à pied.

Les commerces ne sont qu'à quelques minutes en voiture, avec des supermarchés tels que Carrefour et Spar à proximité. Vous pourrez également profiter de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries dans les environs. Pour vos moments de détente, plusieurs parcs tels que l'Espace de loisirs du Ravin de Monastir se trouvent à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité à 139 900 €.

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Vue globale

  • Surface totale : 117,4 m2
  • Surface habitable : 94,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (36,7 m2)
    • Cuisine américaine (10,1 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Salle d'eau / wc (5,0 m2)
    • Placard (1,6 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

Garage

Avenue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuiles maçonnées
  • Interphone
  • Eléments de cuisine haut et bas
  • Grand garage
  • Volets roulants

À savoir

  • Travaux récents : La porte d'entrée , les peintures, la salle d'eau et l'électricité.
  • Taxe foncière : 1249 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1364kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1140,0 € pour 2021

Bien proposé par Dean parmentier EI, agent commercial (RSAC 853561086)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

10 Place Gabriel Péri

66300 THUIR

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04 68 73 57 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
8,8/10

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