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Maison à vendre 6 pièces - 152,19 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 8396

236 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 152,19 m2 - Perpignan - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À VENDRE - MAISON T6 - 3 FACES - PERPIGNAN (66000)

Une maison 3 faces, exposée SUD-OUEST, accueillante et chaleureuse, elle se situe dans les hauteurs du quartier prisé du Moyen-Vernet.

Vous découvrirez dans cette bâtisse de 2009, un salon / séjour spacieux et lumineux avec poêle à bois, une cuisine indépendante refaite à neuf, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un grand garage de 16 m2 et un WC indépendant.

À l'étage, 4 chambres, dont 2 avec placard de rangement et une donnant directement accès à une terrasse de 19 m2 exposé SUD, une salle de bains et un WC indépendant.

Cette demeure est prête à vous recevoir sans nécessité de travaux.
Du double vitrage et un excellent DPE classé C. Elle est équipée de la climatisation réversible, elle offre un confort optimal en toute saison.

La maison est idéalement située à proximité des commodités essentielles : l'arrêt de bus Don du Sang est à seulement une minute à pied, vous reliant facilement au reste de la ville via la ligne 5. Pour vos courses, Aldi est à 9 minutes de marche. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école élémentaire Victor Hugo à 10 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison bien située et confortable à Perpignan.

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Vue globale

  • Surface totale : 189,7 m2
  • Surface habitable : 152,2 m2
  • Surface terrain : 247 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,5 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Séjour (34,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Garage (18,4 m2)
    • Terrasse (19 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation
  • Cuisine équipée electroménager
  • Eléments de cuisine haut et bas
  • Four
  • Grand garage
  • Hotte aspirante
  • Plaque de cuisson
  • Stores éléctriques
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Climatisation réversible Poele à bois
  • Taxe foncière : 2565 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)983kWh/m2.ankg CO2/m2.an50 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1280,0 € pour 2023

Bien proposé par Thomas horcas EI, agent commercial (RSAC 927753392)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

840 avenue d'Argelès sur Mer

66100 PERPIGNAN

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04 68 73 57 70
qualitelis Votre agence est notée
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