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Maison à vendre 4 pièces - 103,59 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 8403

277 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 103,59 m2 - Perpignan - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre : Villa neuve. Année 2024.« Première main » à Perpignan-Sud, idéale pour les familles ou les couples recherchant un espace de vie convivial et fonctionnel. Située au cœur d'un quartier calme et résidentiel, offre une surface habitable de 104 m², parfaitement aménagée pour offrir un maximum de confort et de praticité.

La maison se compose d'une belle pièce à vivre avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses, dont les superficies sont de 12,4 m², 16,76 m² et 12,81 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités de personnalisation pour répondre aux besoins de chaque membre de la famille. Une salle d'eau complète et une terrasse extérieure viennent compléter ce tableau, offrant un espace idéal pour se détendre et profiter de la vie en plein air.

Le plus : Un garage attenant de 17m²

Le quartier est particulièrement apprécié pour ses établissements d'enseignement de qualité, tels que l'École maternelle Blaise Pascal, accessible à pied en seulement 6 minutes, et l'École élémentaire Blaise Pascal, située à 7 minutes à pied. Les collèges privés Maintenon et Madame de Sévigné sont également à proximité, offrant une gamme complète d'options éducatives pour les enfants. Cette maison est donc idéale pour les familles qui cherchent un environnement sûr et éducatif pour leurs enfants.

Cette maison est un véritable havre de paix, offrant à la fois l'intimité d'un espace de vie personnel et la proximité de tous les services et commodités nécessaires. Que vous soyez à la recherche d'un lieu pour vous installer avec votre famille ou simplement d'un espace de vie fonctionnel et agréable, cette maison est certainement l'endroit idéal pour vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 119,8 m2
  • Surface habitable : 103,6 m2
  • Surface terrain : 137,50 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour/Cuisine (40,8 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable climatisation gainable
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Climatisation gainable
  • Cuisine équipée electroménager
  • Eléments de cuisine haut et bas
  • Interphone
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)571kWh/m2.ankg CO2/m2.an24 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 08/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530,0 € et 760,0 € pour 2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

840 avenue d'Argelès sur Mer

66100 PERPIGNAN

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04 68 73 57 70
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Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
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