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Maison à vendre 5 pièces - 161,80 m2 THUIR - 66

Ref : 721

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 161,80 m2 - Thuir - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette magnifique partie de Mas avec piscine, située dans le village de THUIR 66300, la charmante capitale des Aspres.
Ce bien d'exception, datant du XIXe siècle, a été soigneusement rénové avec un goût raffiné, offrant environ 160 m² d'espace habitable.

Nichée au cœur de vergers luxuriants, cette propriété se trouve dans un cadre paisible et recherché.
En rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de plus de 60 m², comprenant une cuisine équipée semi-ouverte, un poêle à granulés chaleureux, une verrière lumineuse, une bibliothèque, ainsi qu'un élégant escalier. Les menuiseries en fer forgé et les poutres et pierres apparentes ajoutent une touche d'authenticité, alliant harmonieusement le style ancien à des éléments industriels.

Ce niveau abrite également une suite parentale confortable, un WC séparé, une buanderie fonctionnelle et un garage pour votre commodité.
À l'étage, vous trouverez une deuxième suite parentale, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un second WC.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse baignée de lumière, équipée d'un barbecue, ainsi qu'un accès sécurisé à une sublime piscine, offrant une intimité totale.

La propriété est dotée de la climatisation, de menuiseries en double vitrage et d'un poêle à granulés, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare. Nous vous proposons également un avis de valeur gratuit et une étude approfondie de votre projet immobilier.

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Vue globale

  • Surface totale : 180,1 m2
  • Surface habitable : 161,8 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,8 m2)
    • Salon/Sejour (58,2 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Arrière cuisine (3,7 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Salle de bains (9,7 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (4 m2)
    • Garage (18,3 m2)
    • Palier (5,6 m2)
    • Salle deau (5,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • suite parentale (12,5 m2)
    • Salle deau (2,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Meulière
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1843 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1344kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1770,0 € pour 2021

Bien proposé par Brayan dherdt EI, agent commercial (RSAC 921865945)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

10 Place Gabriel Péri

66300 THUIR

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04 68 73 57 70
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Location Gestion
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