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Maison à vendre 4 pièces - 136,08 m2 THUIR - 66

Ref : 728

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 136,08 m2 - Thuir - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Coup de cœur assuré pour cette jolie maison située à Thuir, dans un environnement paisible et agréable à vivre.

Avec ses 136 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie baignée de lumière vous accueille, ainsi qu'une cuisine conviviale et une chambre pratique, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant.
À l'étage, deux chambres spacieuses , une salle d'eau et une mezzanine vous attendent, parfaites pour accueillir famille ou amis.

Le tout est implanté sur un terrain de 405 m², arboré et facile d'entretien, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou partager de bons moments en extérieur.

À deux pas des commodités, des écoles et du centre-ville, cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.
N'hesitez plus, une visite s'impose!

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Vue globale

  • Surface totale : 136,1 m2
  • Surface habitable : 136,1 m2
  • Surface terrain : 402 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour (46 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • suite parentale (1,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (17,3 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Mezzanine (11,8 m2)
    • Cellier (8 m2)
    • comble (15,0 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1651 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16226kWh/m2.ankg CO2/m2.an158 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 08/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1727,0 € et 2337,0 € pour 2025

Bien proposé par Valentine lanskoy EI, agent commercial (RSAC 98025148)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

10 Place Gabriel Péri

66300 THUIR

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04 68 73 57 70
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Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
8,8/10

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