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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 34,88 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 7606

75 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 34,88 m2 - Perpignan - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

PERPIGNAN-CATALUNYA

Idéal investisseur !!!

Venez découvrir ce bel appartement niché au cœur du quartier dynamique de Catalunya, cet appartement profite d'une situation géographique exceptionnelle, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.

Ce deux pièces récent est composé d'une belle chambre, d'un salon séjour accueillant, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée aux finitions soignées et d'une belle terrasse extérieur pour savourer les belles journées ensoleillées.

Ce bien est vendu loué, assurant ainsi un rendement locatif immédiat pour les investisseurs avisés. Une opportunité vous l'aurez compris d'allier confort de vie et rentabilité financière.

À visiter sans plus tarder !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 42,0 m2
  • Surface habitable : 34,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine (18,0 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Terrasse (7 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel convecteurs electriques electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Videophone
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 786 €
  • Charges de copropriété : 43 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 515,29 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370,0 € et 550,0 € pour 2021

Bien proposé par Léo werner EI, agent commercial (RSAC 977726322)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

840 avenue d'Argelès sur Mer

66100 PERPIGNAN

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04 68 73 57 70
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Location Gestion
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