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Maison à vendre 5 pièces - 138,84 m2 THUIR - 66

Ref : 516

519 750 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 138,84 m2 - Thuir - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Magnifique Villa Neuve. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Située à THUIR, un havre de paix offrant confort et modernité. Avec ses 4 chambres spacieuses dont une suite parentale en Rez -de- chaussée, cette demeure de 139 m² vous invite à poser vos valises dans un cadre idyllique. Profitez d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, où les moments de détente au bord de la piscine deviennent réalité.

La maison bénéficie d'une isolation de qualité avec double vitrage et un DPE classé A, garantissant une excellente performance énergétique. L'air conditionné et le chauffage assurent un confort toute l'année.

Située à proximité de toutes commodités, la maison est entourée de commerces, écoles, et restaurants, facilitant votre quotidien. L'accès aux transports est aisé avec la ligne de bus 570 à quelques pas, reliant les points clés de la ville.

Le grand garage de 29m2 complète ce bien d'exception. Cette propriété représente une opportunité à saisir pour ceux cherchant un cadre de vie privilégié. Venez découvrir votre futur chez-vous à THUIR, où qualité de vie rime avec sérénité.

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Vue globale

  • Surface totale : 167,1 m2
  • Surface habitable : 138,8 m2
  • Surface terrain : 458 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/Cuisine (51,3 m2)
    • suite parentale (17,9 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Dégagement (12,7 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (2,7 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Terrasse

Piscine

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cumulus thermodynamique climatisation gainable
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Abri jardin
  • Ballon termodynamique
  • Climatisation gainable
  • Cuisine équipée electroménager
  • Eléments de cuisine haut et bas
  • Grand garage
  • Interphone
  • Piscine
  • Visiophone
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)291kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 03/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320,0 € et 490,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

10 Place Gabriel Péri

66300 THUIR

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