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Maison à vendre 4 pièces - 136,47 m2 PASSA - 66

Ref : 525

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 136,47 m2 - Passa - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison à PASSA, prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux. Avec ses 4 pièces réparties sur 136m², elle offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour créer des souvenirs inoubliables. La propriété compte une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse pour profiter des belles journées.

Située idéalement, la maison est à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus "Passa - Centre" (ligne 571), facilitant vos déplacements quotidiens. Les écoles primaires les plus proches se trouvent à une courte distance, garantissant une routine matinale sans stress pour les familles.

Avec un garage individuel, un système de chauffage efficace et du double vitrage, cette maison combine confort et praticité. À 169000€, elle représente une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre convivial, proche de toutes commodités et services essentiels.

Votre future maison vous attend à PASSA. Venez la découvrir!

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Vue globale

  • Surface totale : 234 m2
  • Surface habitable : 136,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • Garage (75 m2)
    • dégagement étage (5 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)
    • Loggia (10 m2)
    • dégagement 1 er étage (1,2 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Salon/Sejour (25 m2)
    • Chambre 1 (17 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • dégagement étage (3 m2)
    • Salle de bain (6 m2)
    • Pièce (42,3 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Terrasse (13 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur chéminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Grand garage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rafraichissement
  • Taxe foncière : 728 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16231kWh/m2.ankg CO2/m2.an135 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 16/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1890,0 € pour 2024

Bien proposé par Valentine lanskoy EI, agent commercial (RSAC 98025148)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

10 Place Gabriel Péri

66300 THUIR

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04 68 73 57 70
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9,6/10

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